店面不動產仲介

除了住宅之外,最常看到『店面不動產』的仲介交易!在繁榮的商圈,人潮密集的地方,經常是店家物色的目標;當然牽涉到價值評估,是否值得設點投資。

常見的價值評估方式有以下幾種:

1.市場比較法:根據市場調查,以當地的租賃行情判斷,評估單價、總價,推算合理價。

2.租金報酬率分析:以店面所收月租,乘以12月;再用租金報酬率,推算店面市價。

3.銀行貸款推估:以銀行的可貸成數,往上加1~2成,若信用良好,貸款額度可提高

4.土地現值推估:根據土地的公告現值,視發展潛力,適度加碼。

店面不動產仲介,隨著市政建設、與商圈的轉移,隨時都會產生新的變化!如何即時找到理想的物件,或是物件脫售;媒合買賣雙方,您可以委託『商仲網』幫您服務。

意者請電洽:0973-644855 李先生