2018年12月報導

高雄居家生活/專題報導 2018/12/05

2.5甲農業用地,觀賞魚養殖的魚塭,商業不動產仲介快速找到買主

     『商業不動產仲介』絕對是個令人乍舌的行業,『商業仲介』涵蓋的範圍很廣。除了住宅用地、商業用地之外,還有農業用地、工業用地…等。值得現代人特別留意,也需機會就在你(妳)的身邊!

談到不動產仲介:一般人熟悉的,只有住宅與商業用地!

     住宅用地的重點,不僅注重「居住」功能,使用者更希望生活機能完整。例如:生活購物、學校教育、醫療設施、就業機會、交通便利與整體環境…等。生活機能愈完整,當然越有價值,一般小市民比較容易注意。

高雄住宅用地,生活機能愈完整,越有價值!

高雄住宅用地,生活機能愈完整,越有價值!

     至於商業用地:隨著都市更新計劃不斷擴張,都市週遭的土地價格便隨之上 揚,租金高漲、商業競爭激烈,商家進駐及撤出的更換頻率也大為提高。

商業競爭激烈,商家更換頻率拉高,圖內為高雄某商圈店面出售案。

商業競爭激烈,商家更換頻率拉高,圖內為高雄某商圈店面出售案。

農業用地限制較多,結合休閒養生,提供多元化的服務!

     由於農業用地的使用條件比較複雜!包含土壤、降雨量、地形、地勢及氣候等因素,因此適合農業使用的土地,限制條件較多。一旦農業用地變更為其他用途,便很難再恢復原來的農業用途,需要特別用心保護。

     因此過去台灣的農地政策,農地移轉的限制非常嚴格,直到2000年後,政策才逐漸鬆綁,改以「農地農用」為原則,並開始賦予多元化的升級。

屏東2.5甲養殖用地,觀賞魚繁殖場,商仲達人快速找到買主!

     例如:魚塭就屬於農業用地!位於屏東潮州,佔地2.5甲的觀賞魚繁殖場!遇到地主願意釋出,就是重要的機會。大面積的魚塭,水權、水電設備齊全,非常容易規劃。尤其面臨15米道路,不但交通方便、更具有未來發展潛力。

     原來的『觀賞魚繁殖場』光土地權狀面積就有2.5甲;由於地主誠意出售,開價充滿魅力、經過商仲達人的穿針引線,很快就找到買主…。

屏東農業用地~2.5甲觀賞魚繁殖場,商仲達人快速找到買主!

屏東農業用地~2.5甲觀賞魚繁殖場,商仲達人快速找到買主!

農地變更為建地,價格暴增,令人趨之若鶩!

     許多投資人喜歡購買農地,作為投資!如果能夠將農地,變更為建地、或工商用地,價值將會倍增,獲利空間極大,因此趨之若鶩。

     隨著台灣經濟水平地提昇,農業用地逐漸結合休閒養生功能,飯店、餐廳、觀光產業;以多功能的休閒養生事業,滿足消費者需求;飯店更結合農林耕作休閒功能,提供更豐富的多元化服務。

     土地不動產種類很多,例如市郊隨處可見,數十公頃的整片空地,農地魚塭只是土地仲介其中的一種;特定人士的特定需求,商業仲介針對各種不同土地,分析評估,找到適合的買主,然後協調彼此的需要,完成媒合的任務。

如果能夠將農地,變更為建地、或工商用地,價值將會倍增,獲利空間極大。

如果能夠將農地,變更為建地、或工商用地,價值將會倍增,獲利空間極大。

相關資訊

公司簡介:房屋仲介大家都了解,卻很少人注意到『商業不動產仲介』的存在!商業仲介的規模非比尋常,動輒數億、甚至數百億元,且商用不動產仲介項目很多:除了住宅用地、商業用地之外,還有農業用地、工業用地…等。每個領域都有不同的規則,服務更需要專業!商仲達人『李先生』就是箇中好手,可針對各種土地分析評估,找到適合的買主,協調彼此的需要,完成媒合的任務。

服務專線:0973-644-855李先生 免費鑑價、成交迅速、歡迎地主、屋主託售、託租! 更多物件請參考網站:https://agentleader.wordpress.com 或粉絲團:https://www.facebook.com/pg/aa0973644855/posts/?ref=page_internal

創業家商學院

電話:07-558-2965、0905382857 信箱:flybest168@gmail.com 地址:高雄市左營區立信路209號3樓 網站: https://goodweb.incity.com.tw

Andy